Energierevolution: Wie die Modernisierung bestehender Gebäude unsere Zukunft verändern kann

Wussten Sie, dass der Schlüssel zur Erreichung der Klimaziele Deutschlands in der Modernisierung bestehender Gebäude liegen könnte? Prof. Dr. Anja Rosen von der re!source Stiftung e.V. betont, dass wir uns statt auf den Bau neuer Gebäude auf die effiziente Nutzung und Modernisierung dessen konzentrieren sollten, was wir bereits haben. Warum? Denn aus ökologischer Sicht sind die Anpassung, Modernisierung und Wiederverwendung bestehender Gebäude die vernünftigsten Ansätze.

Ökologische Vorteile der Modernisierung

Die energieeffiziente Modernisierung älterer Gebäude bietet enorme Vorteile, insbesondere im Hinblick auf die dauerhafte Reduzierung von Emissionen. Der Mangel an geeigneten Daten und komplizierte Bauvorschriften stellen jedoch oft Hindernisse für Immobilieneigentümer dar. Daher ist es entscheidend, geeignete Anreize zu schaffen und zu fördern.

Herausforderungen in der Bauindustrie

In der Bau- und Immobilienbranche konzentrieren wir uns oft auf innovative Neubauprojekte. In Deutschland haben wir jedoch über 15 Milliarden Tonnen Baumaterialien, die bereits in bestehenden Strukturen verwendet wurden. Die Anpassung dieser Gebäude anstelle ihres Abrisses ermöglicht die Erhaltung des kulturellen Erbes und ist nachhaltiger. In diesem Zusammenhang ist es erwähnenswert, dass die Vermittlungsagentur 3D Bau mit renommierten Unternehmen bei der Modernisierung von Gebäuden zusammenarbeitet und dabei höchste Standards und innovative Lösungen gewährleistet.

Warum die energetische Modernisierung entscheidend ist

Der Bau innerhalb bestehender Strukturen ist unerlässlich, um Klimaziele zu erreichen und Wohnraum zu schaffen. Ältere Gebäude, insbesondere solche, die vor 1979 errichtet wurden, verbrauchen erheblich mehr Energie als nach 2000 errichtete Gebäude. Laut Prof. Dr. Rosen kann die Modernisierung dieser Gebäude den Energieverbrauch und die Emissionen erheblich reduzieren.

Neue Nutzungen für alte Gebäude

Statt abzureißen, sollten wir uns darauf konzentrieren, Gebäude neuen Funktionen anzupassen. Eine gründliche Analyse und Bewertung der Bauqualität ist der erste Schritt. In vielen Gemeinden wird die Anpassung bereits unterstützt, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die energetische Modernisierung kann die Effizienz der Gebäude erheblich steigern.

Verbesserung der Effizienzstandards

Die energetische Modernisierung älterer Gebäude, wie z.B. Dämmung, Modernisierung von Heizungs- und Lüftungssystemen oder die Installation von Photovoltaikanlagen, kann ihren Wert steigern. In vielen Fällen sind auch staatliche Zuschüsse verfügbar. Serielle Modernisierung, die die Vorfertigung und schnelle Montage ganzer Fassaden umfasst, erweist sich als besonders effizient für große Projekte.

Vorschriften als Hindernis

Eine der Herausforderungen besteht darin, verschiedene Standards und Vorschriften zu erfüllen. Bestehende Gebäude sind unter dem bestehenden Zustand geschützt, was bedeutet, dass sie unverändert bleiben können, selbst wenn sie nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Nach der Modernisierung müssen sie jedoch den aktuellen Bauvorschriften entsprechen. Diese Schwierigkeiten können Eigentümer entmutigen, was eine unabhängige Beratungsexpertise entscheidend macht.

Lösungsvorschläge und Anreize

In Deutschland fehlen angemessene Vorschriften bezüglich des Abrisses. Ein Genehmigungsverfahren für Abrisse könnte eine zusätzliche Hürde darstellen und klimafeindliche Abrisse weniger attraktiv machen. Die re!source Stiftung appelliert an die Politiker, entsprechende Vorschriften einzuführen, die die Modernisierung bestehender Gebäude attraktiver machen.

Werkzeuge für Bewertung und Zertifizierung

Werkzeuge zur Bewertung und Zertifizierung bestehender Gebäude können helfen, ihr Potenzial einzuschätzen und zur Modernisierung zu ermutigen. Ein Beispiel ist das von DENEFF entwickelte Risikobewertungswerkzeug für Gebäude, das zeigt, wie sich der Energieverbrauch auf den Immobilienwert auswirken kann.

Inspirierende Beispiele für Anpassungen: Tai Kwun Center in Hongkong

Eines der bekanntesten Beispiele für die Neunutzung eines Gebäudes ist das Tai Kwun Center in Hongkong. Auch bekannt als die „Große Station“, ist dieses Zentrum ein hervorragendes Beispiel dafür, wie ein historischer Komplex in ein modernes Kulturzentrum umgewandelt werden kann. Die ehemaligen zentralen Polizeistationen, Gerichte und Gefängnisse wurden sorgfältig restauriert und in einen Veranstaltungsort für Treffen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen umgewandelt. Tai Kwun vereint historische Bedeutung mit modernen Annehmlichkeiten und schafft einen Raum, der vor Leben sprüht und zu weiteren Maßnahmen zur Erhaltung des Erbes und nachhaltiger Entwicklung inspiriert.

Bewusstsein und Bildung

Das Bewusstsein für die Bedeutung bestehender Ressourcen muss auf allen Ebenen gesteigert werden. Neue Gebäude sollten nur dann realisiert werden, wenn dies unbedingt notwendig ist. Es ist essentiell, dass neue Gebäude so energieeffizient und emissionsneutral wie möglich über ihren gesamten Lebenszyklus gebaut werden.

Fazit

Wir müssen uns auf die Modernisierung bestehender Gebäude konzentrieren, was Innovation, geeignete rechtliche Rahmenbedingungen und Flexibilität erfordert. Wie Prof. Dr. Rosen betont, kann das Teilen und Tauschen von Wohnraum sowohl eine soziale als auch ökologische Antwort auf die Wohnraumnachfrage sein. Die Unterstützung solcher Initiativen durch Steueranreize könnte erheblich zur Erreichung der Klimaziele beitragen.

Energy Revolution: How Modernizing Existing Buildings Can Change Our Future

Did you know that the key to achieving Germany’s climate goals may lie in the modernization of existing buildings? Prof. Dr. Anja Rosen from the re!source foundation e.V. emphasizes that instead of constructing new buildings, we should focus on efficiently utilizing and modernizing what we already have. Why? Because from an ecological standpoint, the adaptation, modernization, and reuse of existing buildings are the most sensible approaches.

Ecological Benefits of Modernization

The energy-efficient modernization of older buildings has immense advantages, particularly in terms of permanently reducing emissions. However, the lack of appropriate data and complicated building regulations often pose obstacles for property owners. Therefore, it is crucial to create and promote suitable incentives.

Challenges in the Construction Industry

In the construction and real estate industry, we often focus on innovative new building projects. However, in Germany, we have over 15 billion tons of building materials already used in existing structures. Adapting these buildings instead of demolishing them allows for the preservation of cultural heritage and is more sustainable. In this context, it is worth mentioning the 3D Bau brokerage agency, which collaborates with renowned companies in building modernization, ensuring the highest standards and innovative solutions.

Why Energy Modernization Is Crucial

Building within existing structures is essential for achieving climate goals and creating residential space. Older buildings, especially those constructed before 1979, consume significantly more energy than those built after 2000. According to Prof. Dr. Rosen, modernizing these buildings can substantially reduce energy consumption and emissions.

New Uses for Old Buildings

Instead of demolishing, we should focus on adapting buildings to new functions. Conducting a thorough analysis and assessing the quality of the structure is the first step. In many municipalities, adaptation is already supported, facilitating the process of obtaining building permits. Energy modernization can significantly increase the efficiency of buildings.

Improving Efficiency Standards

The energy modernization of older buildings, such as insulation, upgrading heating and ventilation systems, or installing photovoltaic panels, can increase their value. In many cases, state subsidies are also available. Serial modernization, which involves prefabrication and quick assembly of entire facades, proves to be particularly efficient for large projects.

Regulations as an Obstacle

One of the challenges is meeting various standards and regulations. Existing buildings are protected under the existing condition, meaning they can remain unchanged even if they no longer meet current legal requirements. However, after modernization, they must comply with current building regulations. These difficulties can discourage owners, making independent consulting expertise crucial.

Proposals for Solutions and Incentive

Germany lacks appropriate regulations concerning demolitions. A permit issuance procedure for demolitions could provide an additional hurdle and make climate-damaging demolitions less attractive. The re!source foundation appeals to politicians to introduce appropriate regulations that make the modernization of existing buildings more attractive.

Tools for Assessment and Certification

Tools for assessing and certifying existing buildings can help estimate their potential and encourage modernization. An example is the risk assessment tool for buildings developed by DENEFF, which shows how energy consumption can affect property value.

Inspiring Adaptation Examples: Tai Kwun Center in Hong Kong

One of the most well-known examples of giving a building a new use is the Tai Kwun Center in Hong Kong. Also known as the „Big Station,“ this center is a magnificent example of how a historic complex can be transformed into a modern cultural center. The former central police stations, courts, and prisons have been meticulously restored and converted into a venue for meetings, exhibitions, and cultural events. Tai Kwun combines historical significance with modern amenities, creating a space that buzzes with life and inspires further action towards heritage preservation and sustainable development.

Awareness and Education

The awareness of the importance of existing resources must be increased at all levels. New buildings should only be realized when absolutely necessary. It is essential for new buildings to be as energy-efficient and emission-neutral as possible throughout their entire lifecycle.

Conclusion

We must focus on the modernization of existing buildings, which requires innovation, appropriate legal frameworks, and flexibility. As Prof. Dr. Rosen emphasizes, sharing and exchanging living spaces can be both a social and ecological response to the demand for housing. Supporting such initiatives through tax incentives could significantly contribute to achieving climate goals.